Die Restschuld ist der Betrag, der zu einem Zeitpunkt noch zurückzuzahlen ist. Sie sinkt nur durch Tilgung, nicht durch Zinszahlungen.
Bedeutung (Warum?)
Auf die Restschuld werden die Zinsen des nächsten Jahres berechnet. Deshalb wird ein Kredit gegen Ende schneller kleiner – die Zinslast sinkt mit.
Nutzen (Wozu?)
Die Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung ist die entscheidende Zahl bei jeder Baufinanzierung. Sie muss dann neu finanziert werden.
\[ \text{Restschuld}_{\text{neu}} = \text{Restschuld}_{\text{alt}} – \text{Tilgung} \]
Praxisbeispiel (Wo?)
Nach dem ersten Jahr einer Annuitätentilgung von 100.000,00 € zu 4,00 % beträgt die Restschuld 81.537,29 € – die Zinsen von 4.000,00 € haben sie nicht verringert.
Merksatz
Nur Tilgung senkt die Restschuld. Zinsen sind weg.