Kurzfassung
Der Ertragswert ist der Wert, der sich aus den künftigen Erträgen eines Vermögensgegenstands oder Unternehmens ergibt.
Der Ertragswert ist der Wert, der sich aus den künftigen Erträgen eines Vermögensgegenstands oder Unternehmens ergibt.
Bedeutung (Warum?)
Ein Unternehmen ist nicht nur die Summe seiner Maschinen wert, sondern vor allem so viel, wie es künftig erwirtschaftet.
Nutzen (Wozu?)
Bei Verkauf oder Nachfolge ist der Ertragswert die entscheidende Größe – nicht der Buchwert.
Funktionsweise (Wie?)
Der nachhaltig erzielbare Jahresertrag wird durch den Kapitalisierungszinssatz geteilt.
\(\text{Ertragswert}=\dfrac{\text{Jahresertrag}}{\text{Zinssatz}}\)
Buchwert ist nicht Ertragswert
Der Buchwert folgt dem Abschreibungsplan, der Ertragswert der Zukunft. Beide liegen meist weit auseinander.
Der Buchwert folgt dem Abschreibungsplan, der Ertragswert der Zukunft. Beide liegen meist weit auseinander.
Praxisbeispiel (Wo?)
Nachhaltiger Jahresertrag 14.000,00 €, Kapitalisierungszinssatz 8 %.
Rechnung
Ertragswert
Ertragswert in Euro:14.000,000,08= 175.000,00
Ergebnis: Ertragswert 175.000,00 €
Merksatz
Ertragswert = nachhaltiger Jahresertrag geteilt durch Zinssatz. Er blickt nach vorn, der Buchwert zurück.
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